Aandachtspunten

Waar moet u op letten bij het (ver)huren van een woning?


Keukenblok

  • Vuil, aanslag, verkleuring, vlekken, krassen, brandplekken, deuken, beschadigingen, verfplekken, vetresten, ongedierte.
  • Deuren die door vocht zijn opgezwollen. (de hoekranden).
  • Bodem of achterplaten door vocht opgezollen.
  • Beschadigingen, verkleuringen, deukjes en overgeschilderde deurtjes.
  • Scharnieren en ladegeleiders zitten goed vast en functioneren goed.
  • Deurtjes en laden verzakt of hangen scheef.
  • Kranen nazien op lekkage en kalkaanslag.
  • Afvoer nazien op lekkage in het gootsteenkastje.
  • Achter en zijpanelen heel en zijn geen geen boor of spijkergaatjes.
  • Ingeboorde gaatjes of doorvoeren in wandpanelen of plafond/bodemplaten.
  • Deurtjes of keukenblok over geschilderd.
  • Verlichting keukenblok een standaard voorziening?
  • Afzuigkap schoon en bedieningsknoppen werken goed?
  • Afzuigkap eigendom verhuurder of huurder?
  • Ingebouwde apperatuur ( bv vaatwasser, koelkast) eigendom verhuurder of huurder.

Wand en vloertegels

  • Tegels goed en netjes aangebracht? klop op verschillende tegels. Als een tegels los zit hoor je een doffe/holle tik.

  • Tegels die los zitten kunnen op den duur lekkage veroorzaken.

  • Geen schimmel in de voegen of kitvoegen aanwezig.

  • Kitvoegen moeten goed vast zitten en zijn aangebracht.

  • Wand en vloertegels zijn soms ook een ZAV voorziening ( zelfaangebrachte voorziening).

  • Wie is er verantwoordelijk voor ZAV reparatie als een tegel vervangen moet worden?

  • Voldoende reservetegels in de woning aanwezig.

  • Beschadigingen melden als vloer of wandtegels beschadigd of afwijkende kleur hebben.

Deuren en kozijnen

  • Schilderwerk vlak en netjes.
  • Glas vrij van verfsporen.
  • Tochtstrippen aanwezig en heel.
  • Deuren en ramen sluiten goed
  • Deuren erg krom getrokken.
  • Alle deuren aanwezig?
  • ‚ÄčPlamuur op de deur aangebracht zo groot als een vuist? Kans is aanwezig dat hier een groot gat onder zit en plamuur los komt.
  • Funcionering controleren van alle scharnieren, sloten, deurkrukken, raamuitzetter, raamcombi's, ventilatieroosters.
  • Afwijkende type deur? Waarschijlijk is dit geen standaard deur en door een vorige huurder zelf is aangebracht.
  • Bediening stangen van ventilatieroosters aanwezig.
  • Bijzet sloten ZAV of standaard?
  • Zijn cilinders/sloten van toegangsdeuren bij mutatie vervangen? Als dit niet het geval is, is de kans aanwezig dat iemand nog een sleutel van uw woning in bezit heeft.
  • Zijn alle sleutel aanwezig en compleet.
  • Geen krassen, barsten of beschadigingen in het glas.
  • Geen condensvorming in/tussen het isolatieglas.

Verwarming en warmwater installatie

  • Wanneer is voor het laatst onderhoud uitgevoerd aan de installatie(s).
  • Is het een open of gesloten toestel. ( Bij open toestel bijvoorbeeld geiser, let op gevaar Koolmonoxcide vergiftiging! )
  • Geschied de verwarming d.m.v. een z.g. moederhaard, cv ketel, stadsverwarming, aardverwarming, heteluchtverwarming.
  • Check de radiatoren, knoppen, aansluitingen, leidingen op roestvorming en/of lekkage.
  • Zijn alle radiatorknoppen aanwezig en werken ook goed (open/dicht).
  • Kamerthermostaat is deze standaard.
  • Vulslang om cv bij te vullen aanwezig.
  • Weet u hoe u bij storingen moet handelen.
  • Zijn telefoonnummers bekend waar u naar moet bellen bij storing.
  • Zijn er cv leidingen in de vloer.
  • Zonne of elektricheboiler aanwezig en hoe werkt deze.